הלוואת גרייס: עיקרונות העבודה והשוואה למכלול ההלוואות

הלוואת גרייס: עיקרונות העבודה והשוואה למכלול ההלוואות

הלוואת גרייס: כשאנו פונים לבנק או לגוף המלווה כדי לקחת הלוואה, אחת האפשרויות הפופולריות היא הלוואת גרייס. אך מהי הלוואת גרייס? ואילו יתרונות וחסרונות לעומת הלוואות אחרות?

מהי הלוואת גרייס?

הלוואה כזו היא הלוואה בה ניתן להחזיר את הגובה המרבי של ההלוואה בסיומה, כלומר, במשך כל תקופת ההלוואה הלקוח משלם רק את הריבית ובסיום תקופת ההלוואה הוא משלם את סכום ההלוואה עצמו.

עוד על: משכנתא חוץ בנקאית.

עיקרונות העבודה של הלוואת גרייס:

1. החזר חודשי נמוך: במהלך תקופת ההלוואה, הלקוח משלם רק עבור הריבית. זה יכול להיות מועיל למי שמעוניין בהחזרים חודשיים נמוכים.
2. החזר גבוה בסיום: בסיום ההלוואה, הלקוח מחזיר את כל הסכום המועלה. זה יכול להיות קשה לכל מי שאין לו את האמצעים לשלם את הסכום הגדול בסיומה.

השוואה להלוואות אחרות:

1. הלוואה רגילה: בהלוואה הרגילה, הלקוח משלם את הריבית ואת ההון במהלך כל תקופת ההלוואה. החזר חודשי גבוה יותר בהשוואה להלוואת גרייס אך אין החזר גבוה בסיום.
2. הלוואת גשר: הלוואה שבה הלקוח לא משלם כלל עד לסיום ההלוואה. היא דומה להלוואת כזו אך בהלוואת גשר אין החזרים חודשיים בכלל.:

הלוואה כזו יכולה להיות אפשרות מצוינת

למי שרוצה החזרים חודשיים נמוכים, אך יש לזכור שהיא מגיעה עם החזר גבוה בסיומה. בחירת ההלוואה הנכונה תלויה בצרכים, ביכולת הכלכלית ובתכנון הכלכלי של הלקוח.

ההלוואה הזו מושלמת לאלה המעוניינים לרכוש דירה חדשה

לפני מכירת הנכס הקיים שלהם וזקוקים למימון זמני. יש לוודא לפני התחייבות להלוואה כזו שהנכס הקודם שלכם מתוכנן למכירה מהירה ושיש לו קונים מעוניינים (כדי להימנע מתשלום ריבית למשך זמן ממושך).

כאשר ההלוואה לתקופה קצרה והנכס בשלבי מכירה מתקדמים

הסיכון הקשור להלוואה מסוג זה הוא מועט. אבל, אם הנכס הקיים אינו בתהליך מכירה, ייתכן ושוק הנדל”ן ישנה את כיוונו, מה שיכול להוביל לכך שערכו של הנכס ייפול ולא תוכלו להחזיר את ההלוואה דרך הכנסות המכירה.

איזה הבדל ישנו בין הלוואת גרייס לבין הלוואת בלון?

בהלוואת גרייס, מקבלים מימון למשך זמן ממושך, ובשנתיים הראשונות משלמים רק את הריבית. במשך השמונה עשרה שנים הבאות (אם ההלוואה ל-25 שנה), התשלום כולל את הריבית וגם את הקרן.

מצד שני

בהלוואת בלון, המימון הוא לתקופה קצרה יותר, לדוגמה שנתיים. במשך תקופה זו משלמים רק את הריבית, ובסיומה, עליכם להחזיר את כל הקרן שנלקחה בתחילה בתשלום בולט אחד.

עוד על:  מימון בקליק.

כאשר אנו מדברים על הלוואות, חשוב להבין לעומק את ההבדלים ואת המטרה של כל סוג של הלוואה. כאשר אנו משווים את הלוואת גרייס להלוואת בלון, אנו מתמקדים בשני הכלים הפיננסיים המובילים בתחום המימון.

היתרונות:

• הלוואת גרייס:

  • התמודדות עם החזר הלוואה מוגבר בשנתיים הראשונות – מאפשרת לבניית מגבלות תקציביות ללא התחשבנות בהחזר הקרן בתקופה הזו.
  • תכנון מראש: הלקוח יודע מראש מה התשלומים המרביים שעליו להוציא בעתיד ויכול להתאים את עצמו בהתאם.

• הלוואת בלון:

  • תשלומים נמוכים במהלך ההלוואה: מאפשר למי שזקוק למימון זמני להחזיק תשלומים נמוכים ולא להפעיל לחצים כלכליים על עצמו.
  • גמישות: הלוואות אלו מאפשרות גמישות בזמן ההחזר, כאשר יש את האפשרות להחזיר את הקרן בכל זמן נתון.

החסרונות:

• הלוואת גרייס:

  • ריבית כוללת גבוהה יותר: כיוון שהקרן איננה מוחזרת בשנתיים הראשונות, הלוואה כזו עלולה להיות יקרה יותר באופן כולל.
  • התחייבות לטווח ארוך: הפרופורציה של ההחזר יכולה להיות בעייתית עבור כמה אנשים אם ההכנסה או ההוצאות ישתנו.

• הלוואת בלון:

  • סיכון בתום ההלוואה: אם לא מסוגלים להחזיר את הקרן בסוף ההלוואה, עשויים להיות לך בעיות כלכליות.
  • צורך בתכנון מסודר: המחזור הקצר של ההלוואה אומר שצריך להסתדר במהירות לגבי מקור אחר של מימון או למצוא דרך להחזיר את הקרן.

בחירת ההלוואה הנכונה תלויה בצרכים, הכוונה והתמודדות הכלכלית של הגולש. אפשר לפנות לייעוץ עם מומחה בהלוואות לפני לקיחת החלטה.

עברו לדף הבית: הלוואה ברגע.